Maison - à vendre - 29630 Plougasnou
453 250 € - CL-1934

Description

🏡 UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA MER – 7 CHAMBRES – POTENTIEL GÎTES – EXCELLENT DPE

À seulement quelques minutes des plages de Plougasnou, découvrez une longère en pierre entièrement rénovée qui réunit ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : le charme de l'ancien, le confort moderne, d'excellentes performances énergétiques et une modularité rare.

Derrière ses murs de caractère se cache une propriété aux volumes impressionnants, pensée pour s'adapter à tous les projets de vie.

Maison familiale, résidence secondaire, activité de gîtes ou projet multigénérationnel : ici, tout est possible.

Avec ses 7 chambres, ses deux espaces salon, sa vaste salle à manger conviviale et sa cuisine équipée, chacun trouve naturellement sa place. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent une circulation fluide entre les différentes parties de la maison.

✨ Un bien qui s'adapte à vos envies

L'un des grands atouts de cette propriété est sa configuration modulable. Elle peut être exploitée comme une grande demeure familiale ou être facilement organisée en plusieurs espaces indépendants pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

Son potentiel de division en plusieurs logements ouvre la voie à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché du littoral breton.

🌿 Le charme de l'ancien sans les contraintes

Rare pour une longère en pierre, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité et affiche d'excellentes performances énergétiques.

Deux pompes à chaleur assurent un confort optimal toute l'année :
✔ Chauffage au sol dans une partie de la maison
✔ Radiateurs basse consommation dans l'autre aile

Vous profitez ainsi du cachet de la pierre tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

🌳 Un cadre privilégié

Implantée sur plus de 3 600 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, la propriété offre calme, intimité et espace. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des plages et des commerces.

Une vaste dépendance de plus de 100 m² complète l'ensemble et pourra accueillir véhicules, atelier, stockage ou futurs projets.

⭐ Ce que vous allez aimer :

• Longère en pierre rénovée avec goût
  • 7 chambres et de grands espaces de vie
  • Excellent DPE et confort énergétique rare
  • Configuration modulable selon vos projets
  • Potentiel gîtes / chambres d'hôtes
  • Terrain arboré de 3 615 m² sans vis-à-vis
  • Grande dépendance de plus de 100 m²
  • À 3 km des plages et 2 km des commerces

Les biens capables d'offrir autant de possibilités sont rares sur le marché.

📞 Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Plougasnou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 0,099 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 453 250 €

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	CL-1934
Référence	7018309
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	3615 m²
Disponibilité	04/08/2025